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こんな暮らしができます
高知県大月町の自動車整備業を営みながら暮らせる案件です。
高知県大月町の海辺の集落で37年前に開業し、現在も地域住民の車を支える『二神モータース』。
敷地には商売のための建物と住居があります。整備工場約240㎡、車検整備に必要な機材一式、整備設備・機器、工具・道具類、顧客名簿・取引先情報を備えています。
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商売について
- 営業状況
- 現在も地域密着の自動車整備工場として営業実態があり、後継者募集中
- 事業の概要
- 高知県大月町の海辺の集落で37年前に開業し、現在も地域住民の車を支える『二神モータース』。
- 特徴
- 整備工場約240㎡、車検整備に必要な機材一式、整備設備・機器、工具・道具類、顧客名簿・取引先情報
- 顧客
- 売主によると、地域住民を中心とする既存顧客があり、顧客名簿、取引先、地域への紹介を引き継ぐ意向。現在の顧客数、車検・一般整備の構成、承継後の継続性は未確認とのことです。
- リピーター
- 売主によると、37年間地域に寄り添って営業し、地域での信頼があると掲載。ただしリピート件数、利用頻度、顧客名簿の適法な移管、承継後の継続利用は未確認とのことです。
- 日々の運営
- 車検を含む整備、受付、部品手配、顧客・取引先対応、設備保守、敷地・住居の維持管理が想定される。現在の入庫台数、営業時間、従業員、外注、資格者配置、設備更新負担は要確認。
- 引継ぎ支援
- 取引先・顧客名簿を引き継ぎ、地域への紹介を行う意向。技術・運営指導の具体的内容、期間、費用は未確認。
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家と土地
- 住居
- 住居あり
- 建物・住居
- 海沿いの国道321号脇に、整備工場約240㎡、同一敷地内の自宅約100㎡、空き地を含む土地約370㎡があり、一括売却を希望。住居であることは確認できるが、間取り、台所、浴室、トイレ、居住可能状態、建築年、構造、耐震性、登記、修繕履歴、店舗との動線は未確認。公開表示は大月町までとし、詳細住所は転載しない。
- 土地面積
- 370㎡
- 所有形態
- 土地約370㎡、整備工場約240㎡、自宅約100㎡を一括売却する意向
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この物件の魅力
- 住居に住みながら商売を営める
- 現オーナーから引継ぎ支援を受けられる可能性がある
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購入前に確認したいこと
具体的な購入・承継を検討する際に、掲載元や専門家へ確認したい項目です。
購入前DDの未確認項目
正確な譲渡価格・支払条件、土地建物・事業・設備・顧客情報等の価格内訳、現在の売上・営業利益・オーナー労働控除後の正常利益と過去3年程度の財務、入庫・車検台数・客単価・顧客構成、顧客名簿・個人情報の適法な移管条件、取引先・部品調達先・保険等の承継条件、従業員の有無と継続可否、現オーナーの技術・顧客・運営引継ぎの内容・期間・費用、所在地表記不整合の訂正状況と登記上の正確な所在地、土地約370㎡・工場約240㎡・自宅約100㎡の登記面積・境界・権利関係・抵当権・売却対象範囲、建物棟数・建築年・構造・耐震性・接道・用途地域・再建築条件・修繕履歴・屋根外壁・雨漏り・給排水・電気容量・空調・消防設備、自宅の間取り・台所・浴室・トイレ・断熱・居住可能状態・工場との動線、沿岸部の津波・高潮・洪水・土砂災害・豪雨リスクと避難条件、現在の自動車整備事業の認証種類・対象範囲・認証番号・承継後の申請手続、作業場・車両置場・機器等の基準適合、自動車整備士・整備主任者等の資格と必要人員、設備・機器・工具・計測器の所有・リース・年式・点検・校正・修理更新費用、廃油・廃部品等の保管・処分と環境上の責任、空き地の用途・法令・追加事業可否について、掲載元の資料、現地調査、専門家への確認が必要です。
建物・耐震・修繕
建物の構造、耐震性、修繕履歴と今後必要になる修繕について、現地調査と資料確認が必要です。
災害・ハザード
津波を含む地域・敷地単位の災害リスクと避難条件を、自治体のハザード情報等で確認する必要があります。
接道・再建築性
接道条件と再建築性を確認する必要があります。同規模の建物を再建する場合に制約が生じる可能性がありますが、再建築不可と断定するものではありません。
住居部分の設備・利用条件
オーナーの居住区画、間取り、浴室・キッチン等の住宅設備をご確認ください。
負債・引継ぎ債務
現在公開されている情報だけでは、引き継ぐ負債や債務の有無を確認できていません。
土地・建物の権利関係
登記上の所有関係や権利関係は未確認です。
実際の収益
売上・利益の詳細な実績は確認できていません。
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掲載元で詳しく見る
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掲載元：relay
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